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咨询: 中标之后签订的合同效力如何?
回复: 李先生:您好!在中标合同外发包方与承包方另行签订的,背离中标合同实质性内容的建设工程施工合同,通常是无效的。但如果客观情况发生重大变动的,可以视实际情况而定。鉴于您咨询的问题复杂,建议您携带书面材料当面咨询。
咨询: 关于人工材料费补差的问题
回复: 吴先生:您好!鉴于您咨询的问题复杂,建议您携带书面材料当面咨询。仅就您提供的信息来看,1300元材料价差及300万工程款调整因为经过双方共同认可且没有违反法律的强制性规定,应当认为是有效的。面板裂缝问题是承包人延期交工遭受灾害而导致的。因为迟延履行后发生不可抗力的,不能免除其责任。所以凝冻天气即使属于不可抗力,但施工单位仍要承担责任。
咨询: 施工质量纠纷
回复: 武先生:您好!通常是可以鉴定的。鉴定的标准如无特别约定,应当依据国家验收标准鉴定。
咨询: 建筑合同纠纷
回复: 崔女士:您好!首先,应依据招标投标法确定该工程是否应办理招投标;其次,对于必须办理招投标的工程,如未办理,签订的合同无效;第三,办理招投标后,依据招投标文件签订的合同有效。
咨询: 临时建筑是否需要通过招标投标确定施工单位?
回复: 临时建筑,不需要通过招标投标程序确定施工单位。
咨询: 股权转让的契税
回复: 闵先生: 您好!《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。因而,在股权转让中,如果企业的土地、房屋权属不发生转移不缴纳契税,即投资方虽然进行股权转让,但如果土地、房屋权属仍属于原企业则不需要缴纳契税。
咨询: 与建设工程相关的案由有哪些
回复: 根据最高人民法院《民事案件案由规定(试行)》建设工程合同纠纷分为:(1)建设工程勘察合同纠纷;(2)建设工程设计合同纠纷;(3)建设工程施工合同纠纷;(4)建设工程分包合同纠纷;(5)建设工程监理合同纠纷;(6)装饰装修合同纠纷。
咨询: 工程招投标
回复: 建设单位要求贵公司将中标工程的部分转包给其指定的第三方的行为违反了《招标投标法》,故贵公司有权拒绝。
咨询: 阿姨能够享有继承权吗
回复: 刘先生,您好!您父亲的这套房子对于阿姨来讲,应该属于您父亲的婚前个人财产。但对于您母亲来讲,属于夫妻共同财产。在您母亲去世后,您母亲享有的产权部分应首先发生继承。对于您父亲现在享有的产权份额,阿姨可以作为第一顺序的继承人进行继承。
咨询: 5岁孩子能否办房产证
回复: 高女士,您好!您女儿可以作为权利人办理《房产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。
咨询: 租的房子要卖掉怎么办?
回复: 赵先生: 您好!根据“买卖不破租赁的原则”,您有权继续承租该房,直至租约到期。
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