一般抵押权登记包含一般抵押权的设立、变更、转移和注销,这里说明最常见的设立和注销。
一、一般抵押权设立登记
(一) 申请要求
抵押人与抵押权人共同申请
(二) 申请材料
1、 登记申请书(原件)
2、 申请人身份证明(核实原件留存复印件)
3、 房屋所有权证(原件及复印件)
4、 抵押合同(原件)
5、 主债权合同(原件)
6、 国有房产抵押,提供国有资产管理部门或上级管理部门批准文件;集体企业房产抵押,提供职工代表大会决议;公司类企业房产抵押,提供董事会决议或股东大会决议(原件)
7、 其他必要材料
(三) 工作时限
六个工作日
(四) 收费标准
查档费:100元/证
登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件
二、一般抵押权注销登记
(一) 申请要求
除个人(金融性)抵押权注销登记及可以单方申请外其他抵押权注销登记应双方申请
(二) 申请材料
1、 登记申请书(原件)
2、 申请人身份证明(原件及复印件)
3、 房屋所有权证(原件)
4、 房屋他项权证(原件)
5、 证明房屋抵押权消灭的材料(原件)
6、 其他必要材料
(三) 工作时限
即时办结
(四) 收费标准
不收费
|